Wie comfortabel woont, heeft ook een buffer achter de hand voor belangrijke aankopen of leuke extra’s. BLG Wonen introduceert daarom WoonSparen met de BLG Basis Spaarrekening en de BLG Groeirente Spaarrekening.

Actie Groeirente
Groeirente is een spaarrekening waarbij de rente elk jaar groeit. Van 2,3%* in het eerste tot 4,75%* in het vijfde jaar. Zo bouwt u in relatief korte tijd een leuke reserve op. U kunt nu tijdelijk het spaargeld extra snel laten groeien. Wanneer u nu een Groeirenterekening opent, ontvangt u meteen 2,7%* rente in het eerste jaar. Maar wees er snel bij, want deze actie loopt maar tot 15 juli 2012.

De voordelen van Groeirente
Vaste rente die ieder jaar stijgt tot 4,75%* in het 5e jaar
Altijd geld opnemen zonder kosten
Renteoverzicht Groeirente tijdens de actieperiode
Jaar 1        2,7%
Jaar 2        2,7%
Jaar 3        3,0%
Jaar 4        3,5%
Jaar 5       4,75%
Gemiddeld per jaar 3,33%

* Vaste rente op jaarbasis per 15-05-2012. Rentewijzigingen voorbehouden.

Actievoorwaarden
Van 15 mei tot en met 15 juli 2012 gelden voor het openen van Groeirente speciale actievoorwaarden. Iedereen die gedurende de actieperiode Groeirente opent, ontvangt het eerste spaarjaar al de hogere rente van het tweede jaar. Het is niet mogelijk om tijdens de actieperiode meer dan € 15.000 te sparen. Verder kunt u tijdens de actieperiode per persoon maximaal één Groeirente openen. Voor meer informatie raadpleeg uw adviseur.

Groeirente kan alleen geopend worden via uw adviseur.

Geachte relatie,

Graag presenteer ik u iets nieuws: Financieel Onderhoud.

Met het juiste onderhoud op uw financiële situatie komt u achteraf niet snel voor onaangename verrassingen te staan.

Het idee is simpel: uw auto krijgt waarschijnlijk ook regelmatig een onderhoudsbeurt!  Op deze manier worden eventuele mankementen vroegtijdig opgemerkt, waardoor dure reparaties voorkomen kunnen worden. Zo gaat het ook met Financieel Onderhoud. Samen nemen we uw financiële situatie onder de loep. Bent u nog wel tevreden over uw huidige hypotheekrente of uw polis? Betaalt u niet te veel voor uw verzekeringen? En hoe zit het eigenlijk met uw belastingen de komende jaren?

Sterker nog : Misschien bent u uw grip op uw inkomsten en uitgaven 'tijdelijk'kwijt?
Tijdens mijn werk kom ik steeds meer situaties tegen, waarbij mensen de grip op hun geld volledig kwijt zijn. Er gaat meer uit dan er binnen komt. Lening op lening wordt afgesloten als tijdelijke ‘oplossing’ voor het financiële probleem. Dat deze zogenaamde oplossing de problemen alleen maar erger maakt wordt pas in een later stadium opgemerkt. En dan is het vaak al te laat.  Een aanpak die werkt, voor nu en in de toekomst is noodzakelijk.  

(Woeker)poliscontrole
Heeft u in het verleden een beleggingsverzekering afgesloten? Bijvoorbeeld om vermogen op te bouwen voor een aanvulling op uw pensioen of voor het aflossen van uw hypotheek? Een grote kans dat dit een woekerpolis is. Verzekeraars brengen in dit geval ongemerkt (te) hoge kosten in rekening, met als resultaat een tegenvallend rendement. Na een advies van Paul de Kok  kunt u probleemloos en boetevrij uw woekerpolis oversluiten. U zit niet vast aan uw verzekeraar en u behoudt bovendien het recht op een eventuele compensatie van uw oude polis. Bovendien profiteert u van een hoger eindkapitaal, als gevolg van lagere kosten.

Zeg het voort
Kent u of bent u iemand die meer grip wenst op de financiën? Zeg het dan voort: Financieel Onderhoud biedt uitkomst. Reken af met (te) hoge lasten en slapeloze nachten. Samen werken we aan een zekere financiële toekomst voor iedereen.

Meer weten?
Op www.financieel-onderhoud.nl leest u hoe Financieel Onderhoud werkt.
Met vriendelijke groet,
Paul de Kok

Als het begrotingsakkoord van de CDA, VVD, D66, GroenLinks en de ChristenUnie stand houdt, wordt de hypotheekrenteaftrek vanaf 2013 beperkt tot leningen waarbij gedurende de looptijd wordt afgelost.

Wat betekent dit voor oude en nieuwe huiseigenaren?
Het is nog even afwachten of het begrotingsakkoord dat de 'Kunduz'-coalitie van CDA, VVD, D66, GroenLinks en de ChristenUnie donderdag sloot, de verkiezingen van 12 september overleeft.

Maar de kans dat er daadwerkelijk een ingrijpende wijziging van de hypotheekrenteaftrek aankomt, wordt wel steeds groter. In het akkoord stelt de regering dat het van belang is om het vertrouwen op de woningmarkt te bevorderen. "De regering is daarom voornemens om de hypotheekrenteaftrek te handhaven."

Ironisch genoeg volgt hierop de aankondiging van een rigoureuze beperking van de renteaftrek in 2013. "Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken in dertig jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek."

Annuïteitenhypotheek
Wat betekent dit in de praktijk? Eerst even iets over de annuïteitenhypotheek. Dat is een hypotheekvorm waarbij de bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk blijven.

De maandlasten bestaan voor deel uit rente en voor een deel uit aflossing. Aan het begin van de looptijd bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente en een klein deel uit aflossing. Gedurende de looptijd wordt een steeds groter deel van de maandlast opgesoupeerd door de aflossing.

Bij beperking van de renteaftrek merk je daar bij een annuïteitenhypotheek in het begin nog weinig van - je betaalt immers relatief veel rente. Naarmate het rentedeel van de maandlasten kleiner wordt, merk je het steeds meer. De netto maandlast wordt dus hoger, omdat er steeds minder aftrekbare rente is.

Uit goed geïnformeerde bronnen hebben wij vernomen dat het kabinet niet een fiscaal aflossingsschema wil invoeren, dat aangeeft welk deel van de rente aftrekbaar is gedurende de looptijd en welk deel niet. Het plan is om de betaalde rente alleen aftrekbaar te maken voor de inkomstenbelasting in box 1, als de hypotheeklening daadwerkelijk een vorm heeft waarin gedurende de looptijd een annuïtaire aflossing wordt ingebouwd. De lening moet dus aan specifieke voorwaarden voldoen.

Fiscaal voordeel hypotheek
Dit betekend dat de annuïteïtenhypotheek fiscaal wordt gestimuleerd. "Het is niet zo dat je geen andere hypotheekvormen meer kunt kiezen. Maar uit onze doorrekening blijkt dat als je bij een rente van vijf procent en een lening van 250 duizend euro kiest voor volledige aflossing in dertig jaar, je netto 403 duizend euro kwijt bent. Laat je in dezelfde constructie 125 duizend euro als onafgeloste schuld over, dan heb je na dertig jaar netto 397 duizend euro betaald. Slechts een paar duizend euro minder. Het loont dus nauwelijks meer om relatief weinig af te lossen."

Het stimuleren van annuïtaire hypotheken zal ertoe zal leiden dat banken minder risico lopen. Huiseigenaren zullen immers massaal tijdens de looptijd gaan aflossen. "Dit betekent ook dat de rentetarieven omlaag kunnen."

Een probleem ziet Millenaar nog wel voor starters op de woningmarkt. "De aanvangslasten bij annuïtaire hypotheken zijn duidelijk hoger dan bij andere hypotheekvormen. Starters op de woningmarkt krijgen het dus nog moeilijker. Daar moet iets voor gebeuren in de vorm van een koopsubsidie."

Oversluiten
Maar hoe zit het met huiseigenaren die hun hypotheeklening willen oversluiten omdat ze verhuizen, of omdat de rentevaste periode afloopt en ze willen overstappen naar een andere bank?

Hiervoor geldt dat iedereen met een eigen woning en een hypotheeklening per 31 december dit jaar een 'oud' geval blijft. Met oude hypothekleningen mag je overstappen naar een andere geldverstrekker, waarbij de rente-aftrek op het aflossingsvrije deel gehandhaafd blijft.

Echter, zodra je de hypotheeklening verhoogt, geldt voor het extra leningdeel het nieuwe regime. Voor het nieuwe deel van de lening moet je dus een vorm kiezen waarbij een annuïtaire aflossing wordt ingebouwd.